Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorwerthlaan 37-1

6825EX Arnhem

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.046
+0,1%
[ € 248.200 – € 315.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.659[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.046 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds mei +0,1%
+€ 32812 maanden +0,1%
€ -11.61912 mnd vs. NL -4,1%
Doorwerthlaan 37-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.046 voor Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.046.

Verwachte verkoopprijs Doorwerthlaan 37-1
€ 290.659[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.212−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.622+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.212

Wat is de vraagprijs?

Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Doorwerthlaan 37-1
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 286.406[ € 237.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorwerthlaan 37-1 adviseren wij in een bod van € 290.659, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.659+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorwerthlaan 37-1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 282.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorwerthlaan 37-1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.046
Verwachte verkoopprijs€ 290.659
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 230.976
Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 251.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorwerthlaan 37-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorwerthlaan 37-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem.

Wat is Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem waard?
Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.046 (bandbreedte € 248.200 – € 315.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem?
Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem?
Voor Doorwerthlaan 37-1 adviseren wij een bod van € 290.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorwerthlaan 37-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorwerthlaan 37-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Doorwerthlaan 37-1 ligt rond € 282.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorwerthlaan 37-1?
Huishoudens in de buurt van Doorwerthlaan 37-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.