Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem

Woningwaarde Middachtensingel 13

6825HG Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.841
+0,3%
[ € 352.740 – € 448.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.082[ € 391.486 – € 432.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtensingel 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.841 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds juli +0,1%
+€ 1.38012 maanden +0,3%
€ -12.72912 mnd vs. NL -3,2%
Middachtensingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.841 voor Middachtensingel 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtensingel 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.841.

Verwachte verkoopprijs Middachtensingel 13
€ 413.082[ € 391.486 – € 432.696 ]
Verkoper houdt over€ 407.288−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.494+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.288

Wat is de vraagprijs?

Middachtensingel 13 in Arnhem staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Middachtensingel 13
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 301.167[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtensingel 13 adviseren wij in een bod van € 413.082, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtensingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtensingel 13 in Arnhem bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtensingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.841
Verwachte verkoopprijs€ 413.082
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.878
Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middachtensingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.841 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middachtensingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtensingel 13 in Arnhem.

Wat is Middachtensingel 13 in Arnhem waard?
Middachtensingel 13 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.841 (bandbreedte € 352.740 – € 448.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Middachtensingel 13 in Arnhem?
Middachtensingel 13 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtensingel 13 in Arnhem?
Voor Middachtensingel 13 adviseren wij een bod van € 413.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtensingel 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtensingel 13 in Arnhem bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtensingel 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtensingel 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtensingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Middachtensingel 13 ligt rond € 400.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtensingel 13?
Huishoudens in de buurt van Middachtensingel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.