Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelmaat 8

6825JN Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.177
+1,0%
[ € 279.996 – € 356.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.498[ € 293.073 – € 323.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.160[ € 311.537 – € 344.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelmaat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.177 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16112 maanden +1,0%
€ -9.04312 mnd vs. NL -2,9%
Heuvelmaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.177 voor Heuvelmaat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelmaat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.177.

Verwachte verkoopprijs Heuvelmaat 8
€ 328.160[ € 311.537 – € 344.330 ]
Verkoper houdt over€ 323.300−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.873+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelmaat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelmaat 8
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 308.498[ € 293.073 – € 323.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelmaat 8 adviseren wij in een bod van € 328.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.498 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.568+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelmaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelmaat 8 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelmaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.177
Verwachte verkoopprijs€ 328.160
Verwachte vraagprijs€ 308.498
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhofstraat 6, 6825BK Arnhem
Oosterhofstraat 6
1963 · 87 m²
€ 282.446
Straatbeeld van Matenalaan 169, 6825DV Arnhem
Matenalaan 169
1967 · 82 m²
€ 273.506
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.177 zit Heuvelmaat 8 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelmaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelmaat 8 in Arnhem.

Wat is Heuvelmaat 8 in Arnhem waard?
Heuvelmaat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.177 (bandbreedte € 279.996 – € 356.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelmaat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heuvelmaat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.498 (bandbreedte € 293.073 – € 323.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelmaat 8 in Arnhem?
Voor Heuvelmaat 8 adviseren wij een bod van € 328.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelmaat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelmaat 8 in Arnhem bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelmaat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelmaat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelmaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelmaat 8 ligt rond € 318.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelmaat 8?
Huishoudens in de buurt van Heuvelmaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.