Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilmaat 8

6825KA Arnhem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.457
+1,0%
[ € 286.402 – € 364.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.358[ € 299.590 – € 331.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.880[ € 318.764 – € 352.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilmaat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.457 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23312 maanden +1,0%
€ -9.25012 mnd vs. NL -2,9%
Heilmaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.457 voor Heilmaat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilmaat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.457.

Verwachte verkoopprijs Heilmaat 8
€ 335.880[ € 318.764 – € 352.318 ]
Verkoper houdt over€ 330.935−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.748+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilmaat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Heilmaat 8
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 315.358[ € 299.590 – € 331.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilmaat 8 adviseren wij in een bod van € 335.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.358 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.674+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilmaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilmaat 8 in Arnhem bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilmaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.457
Verwachte verkoopprijs€ 335.880
Verwachte vraagprijs€ 315.358
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhofstraat 6, 6825BK Arnhem
Oosterhofstraat 6
1963 · 87 m²
€ 282.446
Straatbeeld van Matenalaan 169, 6825DV Arnhem
Matenalaan 169
1967 · 82 m²
€ 273.506
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.457 zit Heilmaat 8 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heilmaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilmaat 8 in Arnhem.

Wat is Heilmaat 8 in Arnhem waard?
Heilmaat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.457 (bandbreedte € 286.402 – € 364.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilmaat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heilmaat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 315.358 (bandbreedte € 299.590 – € 331.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilmaat 8 in Arnhem?
Voor Heilmaat 8 adviseren wij een bod van € 335.880 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilmaat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heilmaat 8 in Arnhem bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilmaat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilmaat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilmaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heilmaat 8 ligt rond € 325.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilmaat 8?
Huishoudens in de buurt van Heilmaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.