Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 12-4

6826AH Arnhem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.034
+1,0%
[ € 205.950 – € 262.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.276[ € 214.962 – € 237.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.058[ € 229.794 – € 253.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.034 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 195Sinds september +0,1%
+€ 2.32512 maanden +1,0%
€ -6.65212 mnd vs. NL -2,9%
Lekstraat 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.034 voor Lekstraat 12-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.034.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 12-4
€ 242.058[ € 229.794 – € 253.984 ]
Verkoper houdt over€ 238.145−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.049+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 12-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 12-4
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 226.276[ € 214.962 – € 237.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 12-4 adviseren wij in een bod van € 242.058, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.276 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.034+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.058+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.161+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 226.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 12-4 in Arnhem bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.034
Verwachte verkoopprijs€ 242.058
Verwachte vraagprijs€ 226.276
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.034 is Lekstraat 12-4 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 12-4 in Arnhem.

Wat is Lekstraat 12-4 in Arnhem waard?
Lekstraat 12-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.034 (bandbreedte € 205.950 – € 262.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 12-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 12-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 226.276 (bandbreedte € 214.962 – € 237.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 12-4 in Arnhem?
Voor Lekstraat 12-4 adviseren wij een bod van € 242.058 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 12-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 12-4 in Arnhem bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 12-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 12-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 12-4 ligt rond € 234.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 12-4?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.