Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 18-2

6826AJ Arnhem

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.244
+1,0%
[ € 167.415 – € 213.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.837[ € 174.645 – € 193.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.874[ € 186.870 – € 206.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 18-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.244 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,1%
+€ 1.89012 maanden +1,0%
€ -5.40712 mnd vs. NL -2,9%
Lekstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.244 voor Lekstraat 18-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 18-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.874. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.244.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 18-2
€ 196.874[ € 186.870 – € 206.541 ]
Verkoper houdt over€ 193.458−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.961+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 18-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 18-2
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 183.837[ € 174.645 – € 193.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 196.874, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.837 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.244+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.874+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.718+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 183.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 18-2 in Arnhem bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 190.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.244
Verwachte verkoopprijs€ 196.874
Verwachte vraagprijs€ 183.837
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van Lacombléstraat 28, 6826RP Arnhem
Lacombléstraat 28
1962 · 50 m²
€ 231.498
Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem
Volkerakstraat 36
1959 · 107 m²
€ 253.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.244 is Lekstraat 18-2 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 18-2 in Arnhem.

Wat is Lekstraat 18-2 in Arnhem waard?
Lekstraat 18-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.244 (bandbreedte € 167.415 – € 213.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 18-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 18-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 183.837 (bandbreedte € 174.645 – € 193.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 18-2 in Arnhem?
Voor Lekstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 196.874 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 18-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 18-2 in Arnhem bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 18-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 18-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 18-2 ligt rond € 190.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.