Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 232

6826EW Arnhem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.844
+1,0%
[ € 331.623 – € 422.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.870[ € 369.135 – € 407.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 232 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.844 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.74412 maanden +1,0%
€ -10.71012 mnd vs. NL -2,9%
Roompotstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.844 voor Roompotstraat 232 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 232 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.844.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 232
€ 388.870[ € 369.135 – € 407.991 ]
Verkoper houdt over€ 383.342−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.797+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 232 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 232
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 232 adviseren wij in een bod van € 388.870, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.190 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.870+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.314+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 365.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 232 in Arnhem bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.844
Verwachte verkoopprijs€ 388.870
Verwachte vraagprijs€ 365.190
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompotstraat 232 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 232 in Arnhem.

Wat is Roompotstraat 232 in Arnhem waard?
Roompotstraat 232 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.844 (bandbreedte € 331.623 – € 422.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 232 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 232 in Arnhem is in oktober 2026 € 365.190 (bandbreedte € 346.931 – € 383.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 232 in Arnhem?
Voor Roompotstraat 232 adviseren wij een bod van € 388.870 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 232 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 232 in Arnhem bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 232 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 232 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 232 ligt rond € 376.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.