Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volkerakstraat 36, 6826GN Arnhem

Woningwaarde Volkerakstraat 36

6826GN Arnhem

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.018
+0,1%
[ € 220.896 – € 281.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.405[ € 231.235 – € 255.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.869[ € 245.803 – € 271.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.018 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds mei +0,1%
+€ 29212 maanden +0,1%
€ -10.34012 mnd vs. NL -4,1%
Volkerakstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.018 voor Volkerakstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.018.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 36
€ 258.869[ € 245.803 – € 271.676 ]
Verkoper houdt over€ 254.771−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.196+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkerakstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Volkerakstraat 36
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 243.405[ € 231.235 – € 255.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 361.214[ € 218.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 36 adviseren wij in een bod van € 258.869, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.405 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.869+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.812+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 243.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 251.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.018
Verwachte verkoopprijs€ 258.869
Verwachte vraagprijs€ 243.405
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 72, 6826NE Arnhem
Lange Wal 72
1962 · 108 m²
€ 304.981
Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.018 is Volkerakstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 36 in Arnhem.

Wat is Volkerakstraat 36 in Arnhem waard?
Volkerakstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.018 (bandbreedte € 220.896 – € 281.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Volkerakstraat 36 in Arnhem is in juni 2026 € 243.405 (bandbreedte € 231.235 – € 255.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 36 in Arnhem?
Voor Volkerakstraat 36 adviseren wij een bod van € 258.869 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 36 in Arnhem bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 36 ligt rond € 251.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.