Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersgildeplein 50

6826KP Arnhem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.590
+1,0%
[ € 222.279 – € 282.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.422[ € 247.646 – € 273.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersgildeplein 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.590 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,1%
+€ 2.50912 maanden +1,0%
€ -7.17912 mnd vs. NL -2,9%
Kramersgildeplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.590 voor Kramersgildeplein 50 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersgildeplein 50 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.590.

Verwachte verkoopprijs Kramersgildeplein 50
€ 260.422[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verkoper houdt over€ 256.307−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.780+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.307

Wat is de vraagprijs?

Kramersgildeplein 50 in Arnhem staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Kramersgildeplein 50
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersgildeplein 50 adviseren wij in een bod van € 260.422, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.422+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersgildeplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersgildeplein 50 in Arnhem bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 252.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersgildeplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.590
Verwachte verkoopprijs€ 260.422
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Straatbeeld van Gamerslagplein 120, 6826LC Arnhem
Gamerslagplein 120
1964 · 82 m²
€ 264.977
Straatbeeld van Hisveltplein 36, 6826LG Arnhem
Hisveltplein 36
1964 · 82 m²
€ 267.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramersgildeplein 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kramersgildeplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersgildeplein 50 in Arnhem.

Wat is Kramersgildeplein 50 in Arnhem waard?
Kramersgildeplein 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.590 (bandbreedte € 222.279 – € 282.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Kramersgildeplein 50 in Arnhem?
Kramersgildeplein 50 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersgildeplein 50 in Arnhem?
Voor Kramersgildeplein 50 adviseren wij een bod van € 260.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersgildeplein 50 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersgildeplein 50 in Arnhem bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersgildeplein 50 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersgildeplein 50 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersgildeplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Kramersgildeplein 50 ligt rond € 252.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersgildeplein 50?
Huishoudens in de buurt van Kramersgildeplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.