Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramersgildeplein 72

6826KP Arnhem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.748
+1,0%
[ € 221.538 – € 281.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.841[ € 231.649 – € 256.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.911[ € 246.706 – € 272.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramersgildeplein 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.748 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,1%
+€ 2.50112 maanden +1,0%
€ -7.15512 mnd vs. NL -2,9%
Kramersgildeplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.748 voor Kramersgildeplein 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramersgildeplein 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.748.

Verwachte verkoopprijs Kramersgildeplein 72
€ 259.911[ € 246.706 – € 272.675 ]
Verkoper houdt over€ 255.802−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.259+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramersgildeplein 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kramersgildeplein 72
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 243.841[ € 231.649 – € 256.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramersgildeplein 72 adviseren wij in een bod van € 259.911, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.841 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.748+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.911+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.907+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramersgildeplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 243.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramersgildeplein 72 in Arnhem bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 251.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramersgildeplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.748
Verwachte verkoopprijs€ 259.911
Verwachte vraagprijs€ 243.841
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Straatbeeld van Gamerslagplein 120, 6826LC Arnhem
Gamerslagplein 120
1964 · 82 m²
€ 264.977
Straatbeeld van Hisveltplein 36, 6826LG Arnhem
Hisveltplein 36
1964 · 82 m²
€ 267.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramersgildeplein 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kramersgildeplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramersgildeplein 72 in Arnhem.

Wat is Kramersgildeplein 72 in Arnhem waard?
Kramersgildeplein 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.748 (bandbreedte € 221.538 – € 281.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramersgildeplein 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kramersgildeplein 72 in Arnhem is in oktober 2026 € 243.841 (bandbreedte € 231.649 – € 256.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramersgildeplein 72 in Arnhem?
Voor Kramersgildeplein 72 adviseren wij een bod van € 259.911 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramersgildeplein 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kramersgildeplein 72 in Arnhem bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramersgildeplein 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramersgildeplein 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramersgildeplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Kramersgildeplein 72 ligt rond € 251.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramersgildeplein 72?
Huishoudens in de buurt van Kramersgildeplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.