Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloekplein 38

6826KS Arnhem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.680
+1,0%
[ € 216.198 – € 275.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.102[ € 227.147 – € 251.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.298[ € 242.820 – € 268.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloekplein 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.680 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.44112 maanden +1,0%
€ -6.98212 mnd vs. NL -2,9%
Cloekplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.680 voor Cloekplein 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloekplein 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.680.

Verwachte verkoopprijs Cloekplein 38
€ 253.298[ € 242.820 – € 268.380 ]
Verkoper houdt over€ 249.262−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.514+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloekplein 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Cloekplein 38
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 239.102[ € 227.147 – € 251.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloekplein 38 adviseren wij in een bod van € 253.298, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.102 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.298+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.963+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloekplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 239.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloekplein 38 in Arnhem bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 245.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloekplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.680
Verwachte verkoopprijs€ 253.298
Verwachte vraagprijs€ 239.102
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Straatbeeld van Gamerslagplein 120, 6826LC Arnhem
Gamerslagplein 120
1964 · 82 m²
€ 264.977
Straatbeeld van Hisveltplein 36, 6826LG Arnhem
Hisveltplein 36
1964 · 82 m²
€ 267.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cloekplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloekplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloekplein 38 in Arnhem.

Wat is Cloekplein 38 in Arnhem waard?
Cloekplein 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.680 (bandbreedte € 216.198 – € 275.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloekplein 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cloekplein 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.102 (bandbreedte € 227.147 – € 251.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloekplein 38 in Arnhem?
Voor Cloekplein 38 adviseren wij een bod van € 253.298 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloekplein 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cloekplein 38 in Arnhem bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloekplein 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloekplein 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloekplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Cloekplein 38 ligt rond € 245.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloekplein 38?
Huishoudens in de buurt van Cloekplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.