Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 37

6826MG Arnhem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.017
+1,0%
[ € 244.655 – € 311.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.190[ € 256.681 – € 283.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.768[ € 273.365 – € 302.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.017 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.76212 maanden +1,0%
€ -7.90212 mnd vs. NL -2,9%
Hanzestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.017 voor Hanzestraat 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.768. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.017.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 37
€ 286.768[ € 273.365 – € 302.141 ]
Verkoper houdt over€ 282.364−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.653+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 37
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 270.190[ € 256.681 – € 283.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 37 adviseren wij in een bod van € 286.768, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 270.190 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.768+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 270.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 37 in Arnhem bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.017
Verwachte verkoopprijs€ 286.768
Verwachte vraagprijs€ 270.190
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Straatbeeld van Gamerslagplein 120, 6826LC Arnhem
Gamerslagplein 120
1964 · 82 m²
€ 264.977
Straatbeeld van Hisveltplein 36, 6826LG Arnhem
Hisveltplein 36
1964 · 82 m²
€ 267.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.017 zit Hanzestraat 37 in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 37 in Arnhem.

Wat is Hanzestraat 37 in Arnhem waard?
Hanzestraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.017 (bandbreedte € 244.655 – € 311.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 270.190 (bandbreedte € 256.681 – € 283.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 37 in Arnhem?
Voor Hanzestraat 37 adviseren wij een bod van € 286.768 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 37 in Arnhem bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 37 ligt rond € 278.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.