Huiswaardemeter

Woningwaarde Swartenhondtstraat 7

6826PC Arnhem

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.780
+1,0%
[ € 275.246 – € 350.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.726[ € 306.414 – € 338.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartenhondtstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.780 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.10712 maanden +1,0%
€ -8.89012 mnd vs. NL -2,9%
Swartenhondtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.780 voor Swartenhondtstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartenhondtstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.780.

Verwachte verkoopprijs Swartenhondtstraat 7
€ 322.726[ € 306.414 – € 338.668 ]
Verkoper houdt over€ 317.926−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.331+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartenhondtstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Swartenhondtstraat 7
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartenhondtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 322.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.140 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartenhondtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartenhondtstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartenhondtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.780
Verwachte verkoopprijs€ 322.726
Verwachte vraagprijs€ 303.140
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 52, 6826PK Arnhem
De Houtmanstraat 52
1962 · 79 m²
€ 273.049
Straatbeeld van De Moorstraat 14, 6826NV Arnhem
De Moorstraat 14
1960 · 75 m²
€ 335.422
Straatbeeld van Bethaniënstraat 42, 6826TB Arnhem
Bethaniënstraat 42
1970 · 87 m²
€ 284.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.780 zit Swartenhondtstraat 7 in het middensegment van Presikhaaf III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swartenhondtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem.

Wat is Swartenhondtstraat 7 in Arnhem waard?
Swartenhondtstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.780 (bandbreedte € 275.246 – € 350.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 303.140 (bandbreedte € 287.983 – € 318.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartenhondtstraat 7 in Arnhem?
Voor Swartenhondtstraat 7 adviseren wij een bod van € 322.726 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartenhondtstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartenhondtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Swartenhondtstraat 7 ligt rond € 312.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartenhondtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Swartenhondtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.