Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenhof 28

6826PN Arnhem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.113
+1,0%
[ € 295.779 – € 376.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.703[ € 309.418 – € 341.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.856[ € 329.221 – € 363.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenhof 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.113 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.33912 maanden +1,0%
€ -9.55312 mnd vs. NL -2,9%
Roggeveenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.113 voor Roggeveenhof 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenhof 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.113.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenhof 28
€ 346.856[ € 329.221 – € 363.875 ]
Verkoper houdt over€ 341.791−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.943+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenhof 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenhof 28
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 325.703[ € 309.418 – € 341.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenhof 28 adviseren wij in een bod van € 346.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.703 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.199+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenhof 28 in Arnhem bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 336.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.113
Verwachte verkoopprijs€ 346.856
Verwachte vraagprijs€ 325.703
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.113 zit Roggeveenhof 28 in het middensegment van Presikhaaf III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeveenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenhof 28 in Arnhem.

Wat is Roggeveenhof 28 in Arnhem waard?
Roggeveenhof 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.113 (bandbreedte € 295.779 – € 376.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenhof 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenhof 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 325.703 (bandbreedte € 309.418 – € 341.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenhof 28 in Arnhem?
Voor Roggeveenhof 28 adviseren wij een bod van € 346.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenhof 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenhof 28 in Arnhem bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenhof 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenhof 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenhof 28 ligt rond € 336.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.