Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenhof 42

6826PN Arnhem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.574
+1,0%
[ € 321.705 – € 409.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.067[ € 336.364 – € 371.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.455[ € 358.228 – € 395.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenhof 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.574 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63212 maanden +1,0%
€ -10.39012 mnd vs. NL -2,9%
Roggeveenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.574 voor Roggeveenhof 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenhof 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.574.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenhof 42
€ 377.455[ € 358.228 – € 395.935 ]
Verkoper houdt over€ 372.053−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.154+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenhof 42 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenhof 42
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 354.067[ € 336.364 – € 371.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenhof 42 adviseren wij in een bod van € 377.455, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.067 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.574+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.455+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 354.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenhof 42 in Arnhem bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.574
Verwachte verkoopprijs€ 377.455
Verwachte vraagprijs€ 354.067
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 62-4, 6826CM Arnhem
Laan van Presikhaaf 62-4
2012 · 85 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.574 ligt Roggeveenhof 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeveenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenhof 42 in Arnhem.

Wat is Roggeveenhof 42 in Arnhem waard?
Roggeveenhof 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.574 (bandbreedte € 321.705 – € 409.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenhof 42 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenhof 42 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.067 (bandbreedte € 336.364 – € 371.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenhof 42 in Arnhem?
Voor Roggeveenhof 42 adviseren wij een bod van € 377.455 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenhof 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenhof 42 in Arnhem bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenhof 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenhof 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenhof 42 ligt rond € 365.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.