Huiswaardemeter

Woningwaarde Lacombléstraat 28

6826RP Arnhem

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.498
+0,3%
[ € 203.718 – € 259.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.111[ € 228.285 – € 252.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Lacombléstraat 28 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.498 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 193Sinds juli +0,1%
+€ 79712 maanden +0,3%
€ -7.35112 mnd vs. NL -3,2%
Lacombléstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.498 voor Lacombléstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lacombléstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.111. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.498.

Verwachte verkoopprijs Lacombléstraat 28
€ 239.111[ € 228.285 – € 252.315 ]
Verkoper houdt over€ 235.231−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.043+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.231

Wat is de vraagprijs?

Lacombléstraat 28 in Arnhem staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Lacombléstraat 28
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 408.571[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lacombléstraat 28 adviseren wij in een bod van € 239.111, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.111+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lacombléstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lacombléstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lacombléstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.498
Verwachte verkoopprijs€ 239.111
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf III→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf III besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Presikhaaf III

Presikhaaf III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 32-1, 6826NC Arnhem
Lange Wal 32-1
1964 · 67 m²
€ 257.904
Straatbeeld van Bontekoestraat 19-1, 6826ST Arnhem
Bontekoestraat 19-1
1966 · 66 m²
€ 231.824
Straatbeeld van Bontekoestraat 5-5, 6826SP Arnhem
Bontekoestraat 5-5
1967 · 65 m²
€ 235.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.498 is Lacombléstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Presikhaaf III. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lacombléstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lacombléstraat 28 in Arnhem.

Wat is Lacombléstraat 28 in Arnhem waard?
Lacombléstraat 28 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.498 (bandbreedte € 203.718 – € 259.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Presikhaaf III.
Wat is de vraagprijs van Lacombléstraat 28 in Arnhem?
Lacombléstraat 28 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Lacombléstraat 28 in Arnhem?
Voor Lacombléstraat 28 adviseren wij een bod van € 239.111 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lacombléstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lacombléstraat 28 in Arnhem bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lacombléstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lacombléstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lacombléstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf III is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lacombléstraat 28 ligt rond € 231.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lacombléstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lacombléstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf III heeft 6% van de woningen zonnepanelen.