Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 34

6826VB Arnhem

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.664
+1,0%
[ € 379.864 – € 483.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.033[ € 422.541 – € 467.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.664 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28912 maanden +1,0%
€ -12.26812 mnd vs. NL -2,9%
Haringvliet 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.664 voor Haringvliet 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.664.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 34
€ 444.033[ € 422.541 – € 467.019 ]
Verkoper houdt over€ 437.899−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.064+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.899

Wat is de vraagprijs?

Haringvliet 34 in Arnhem staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Haringvliet 34
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 34 adviseren wij in een bod van € 444.033, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 34 in Arnhem bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.664
Verwachte verkoopprijs€ 444.033
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf II besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf II

Presikhaaf II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakman 5, 6826VA Arnhem
Braakman 5
2015 · 122 m²
€ 402.731
Straatbeeld van Volkerakstraat 17, 6826GT Arnhem
Volkerakstraat 17
2020 · 68 m²
€ 280.016
Straatbeeld van Haringvliet 1, 6826VB Arnhem
Haringvliet 1
2013 · 135 m²
€ 534.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.664 ligt Haringvliet 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 34 in Arnhem.

Wat is Haringvliet 34 in Arnhem waard?
Haringvliet 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.664 (bandbreedte € 379.864 – € 483.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf II.
Wat is de vraagprijs van Haringvliet 34 in Arnhem?
Haringvliet 34 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 34 in Arnhem?
Voor Haringvliet 34 adviseren wij een bod van € 444.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 34 in Arnhem bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf II is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 34 ligt rond € 431.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 34?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.