Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersstraat 63

6828AG Arnhem

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.989
+1,0%
[ € 223.510 – € 284.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.242[ € 233.930 – € 258.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.980[ € 248.668 – € 274.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.989 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,1%
+€ 2.52312 maanden +1,0%
€ -7.21912 mnd vs. NL -2,9%
Patersstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.989 voor Patersstraat 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.989.

Verwachte verkoopprijs Patersstraat 63
€ 261.980[ € 248.668 – € 274.843 ]
Verkoper houdt over€ 257.848−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.370+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Patersstraat 63
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 246.242[ € 233.930 – € 258.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersstraat 63 adviseren wij in een bod van € 261.980, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.242 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.980+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 246.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.989
Verwachte verkoopprijs€ 261.980
Verwachte vraagprijs€ 246.242
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.989 is Patersstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patersstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersstraat 63 in Arnhem.

Wat is Patersstraat 63 in Arnhem waard?
Patersstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.989 (bandbreedte € 223.510 – € 284.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersstraat 63 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Patersstraat 63 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.242 (bandbreedte € 233.930 – € 258.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersstraat 63 in Arnhem?
Voor Patersstraat 63 adviseren wij een bod van € 261.980 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersstraat 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Patersstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersstraat 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersstraat 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Patersstraat 63 ligt rond € 253.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Patersstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.