Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Klarendalseweg 25-1

6828AZ Arnhem

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.830
+1,0%
[ € 174.090 – € 221.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.163[ € 181.605 – € 200.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.729[ € 194.317 – € 214.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.830 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,1%
+€ 1.96512 maanden +1,0%
€ -5.62312 mnd vs. NL -2,9%
Oude Klarendalseweg 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.830 voor Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.729. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.830.

Verwachte verkoopprijs Oude Klarendalseweg 25-1
€ 204.729[ € 194.317 – € 214.771 ]
Verkoper houdt over€ 201.227−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.974+€ 6.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Klarendalseweg 25-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 191.163[ € 181.605 – € 200.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Klarendalseweg 25-1 adviseren wij in een bod van € 204.729, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.163 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.729+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.965+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Klarendalseweg 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 191.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 197.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Klarendalseweg 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.830
Verwachte verkoopprijs€ 204.729
Verwachte vraagprijs€ 191.163
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160, 6828BW Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160
1976 · 40 m²
€ 214.578
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.830 is Oude Klarendalseweg 25-1 een van de meer betaalbare woningen in Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Klarendalseweg 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem.

Wat is Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem waard?
Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.830 (bandbreedte € 174.090 – € 221.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 191.163 (bandbreedte € 181.605 – € 200.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem?
Voor Oude Klarendalseweg 25-1 adviseren wij een bod van € 204.729 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Klarendalseweg 25-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Klarendalseweg 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Oude Klarendalseweg 25-1 ligt rond € 197.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Klarendalseweg 25-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Klarendalseweg 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.