Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 3A

6828BC Arnhem

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.599
+0,3%
[ € 267.167 – € 340.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.870[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 3A in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.599 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds juli +0,1%
+€ 1.04512 maanden +0,3%
€ -9.64112 mnd vs. NL -3,2%
Kwekerijstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.599 voor Kwekerijstraat 3A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 3A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.599.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 3A
€ 312.870[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 308.178−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.277+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.178

Wat is de vraagprijs?

Kwekerijstraat 3A in Arnhem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Kwekerijstraat 3A
Onder gem. in buurt HommelstraatBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hommelstraat
€ 434.071[ € 250.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 3A adviseren wij in een bod van € 312.870, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.870+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 3A in Arnhem bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.599
Verwachte verkoopprijs€ 312.870
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160, 6828BW Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160
1976 · 40 m²
€ 214.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekerijstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 3A in Arnhem.

Wat is Kwekerijstraat 3A in Arnhem waard?
Kwekerijstraat 3A in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.599 (bandbreedte € 267.167 – € 340.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de vraagprijs van Kwekerijstraat 3A in Arnhem?
Kwekerijstraat 3A in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 3A in Arnhem?
Voor Kwekerijstraat 3A adviseren wij een bod van € 312.870 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 3A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 3A in Arnhem bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 3A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 3A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 3A ligt rond € 303.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.