Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Uitweg 4

6828BD Arnhem

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.631
+1,0%
[ € 253.115 – € 322.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.881[ € 264.937 – € 292.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.655[ € 281.628 – € 311.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Uitweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.631 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85812 maanden +1,0%
€ -8.17412 mnd vs. NL -2,9%
Lange Uitweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.631 voor Lange Uitweg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Uitweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.631.

Verwachte verkoopprijs Lange Uitweg 4
€ 296.655[ € 281.628 – € 311.273 ]
Verkoper houdt over€ 292.142−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.738+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Uitweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Uitweg 4
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 278.881[ € 264.937 – € 292.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Uitweg 4 adviseren wij in een bod van € 296.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.881 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Uitweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Uitweg 4 in Arnhem bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Uitweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.631
Verwachte verkoopprijs€ 296.655
Verwachte vraagprijs€ 278.881
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160, 6828BW Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 160
1976 · 40 m²
€ 214.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Uitweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Uitweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Uitweg 4 in Arnhem.

Wat is Lange Uitweg 4 in Arnhem waard?
Lange Uitweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.631 (bandbreedte € 253.115 – € 322.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lange Uitweg 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 278.881 (bandbreedte € 264.937 – € 292.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Uitweg 4 in Arnhem?
Voor Lange Uitweg 4 adviseren wij een bod van € 296.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Uitweg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Uitweg 4 in Arnhem bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Uitweg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Uitweg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Uitweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lange Uitweg 4 ligt rond € 287.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Uitweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Uitweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.