Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 260

6828BE Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.949
+1,0%
[ € 248.995 – € 316.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.142[ € 260.435 – € 287.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.039[ € 277.103 – € 306.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 260 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.949 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81112 maanden +1,0%
€ -8.04212 mnd vs. NL -2,9%
Tuinstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.949 voor Tuinstraat 260 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 260 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.949.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 260
€ 292.039[ € 277.103 – € 306.271 ]
Verkoper houdt over€ 287.577−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.030+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 260 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 260
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 274.142[ € 260.435 – € 287.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 260 adviseren wij in een bod van € 292.039, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.142 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.949+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.641+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 274.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 260 in Arnhem bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.949
Verwachte verkoopprijs€ 292.039
Verwachte vraagprijs€ 274.142
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3A, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3A
1976 · 79 m²
€ 303.599
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3C, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3C
1976 · 80 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 260 in Arnhem.

Wat is Tuinstraat 260 in Arnhem waard?
Tuinstraat 260 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.949 (bandbreedte € 248.995 – € 316.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 260 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 260 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.142 (bandbreedte € 260.435 – € 287.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 260 in Arnhem?
Voor Tuinstraat 260 adviseren wij een bod van € 292.039 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 260 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 260 in Arnhem bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 260 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 260 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 260 ligt rond € 282.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.