Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 72

6828BK Arnhem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.332
+1,0%
[ € 245.812 – € 312.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.142[ € 257.585 – € 284.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.993[ € 274.070 – € 302.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.332 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,1%
+€ 2.77512 maanden +1,0%
€ -7.93912 mnd vs. NL -2,9%
Bloemstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.332 voor Bloemstraat 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.332.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 72
€ 287.993[ € 274.070 – € 302.920 ]
Verkoper houdt over€ 283.575−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.903+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 72
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 271.142[ € 257.585 – € 284.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 72 adviseren wij in een bod van € 287.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 271.142 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 271.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.332
Verwachte verkoopprijs€ 287.993
Verwachte vraagprijs€ 271.142
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3A, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3A
1976 · 79 m²
€ 303.599
Straatbeeld van Kwekerijstraat 3C, 6828BC Arnhem
Kwekerijstraat 3C
1976 · 80 m²
€ 303.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommelstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 72 in Arnhem.

Wat is Bloemstraat 72 in Arnhem waard?
Bloemstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.332 (bandbreedte € 245.812 – € 312.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 72 in Arnhem is in oktober 2026 € 271.142 (bandbreedte € 257.585 – € 284.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 72 in Arnhem?
Voor Bloemstraat 72 adviseren wij een bod van € 287.993 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 72 ligt rond € 279.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.