Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 91-1

6828CH Arnhem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.422
+1,0%
[ € 304.851 – € 387.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.542[ € 318.765 – € 352.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.655[ € 339.485 – € 375.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 91-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.422 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44212 maanden +1,0%
€ -9.84512 mnd vs. NL -2,9%
Steenstraat 91-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.422 voor Steenstraat 91-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 91-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.422.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 91-1
€ 357.655[ € 339.485 – € 375.220 ]
Verkoper houdt over€ 352.471−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.958+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 91-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 91-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 335.542[ € 318.765 – € 352.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 91-1 adviseren wij in een bod van € 357.655, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.542 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.655+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.538+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 91-1 zal in bij een vraagprijs van € 335.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 91-1 in Arnhem bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 91-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.422
Verwachte verkoopprijs€ 357.655
Verwachte vraagprijs€ 335.542
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.422 zit Steenstraat 91-1 in het middensegment van Hommelstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 91-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 91-1 in Arnhem.

Wat is Steenstraat 91-1 in Arnhem waard?
Steenstraat 91-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.422 (bandbreedte € 304.851 – € 387.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 91-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 91-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 335.542 (bandbreedte € 318.765 – € 352.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 91-1 in Arnhem?
Voor Steenstraat 91-1 adviseren wij een bod van € 357.655 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 91-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 91-1 in Arnhem bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 91-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 91-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 91-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 91-1 ligt rond € 346.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 91-1?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 91-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.