Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusebiusbuitensingel 23-3

6828HV Arnhem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.446
+0,1%
[ € 243.272 – € 309.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.020[ € 254.619 – € 281.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.889[ € 270.660 – € 299.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.446 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds mei +0,1%
+€ 32212 maanden +0,1%
€ -11.38712 mnd vs. NL -4,1%
Eusebiusbuitensingel 23-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.446 voor Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.446.

Verwachte verkoopprijs Eusebiusbuitensingel 23-3
€ 284.889[ € 270.660 – € 299.151 ]
Verkoper houdt over€ 280.505−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.737+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.505

Wat is de vraagprijs?

Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem staat in te koop voor € 268.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Eusebiusbuitensingel 23-3
Onder gem. in buurt BoulevardwijkBoven gem.
€ 268.020[ € 254.619 – € 281.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevardwijk
€ 591.643[ € 269.500 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusebiusbuitensingel 23-3 adviseren wij in een bod van € 284.889, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 268.020 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.889+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.133+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusebiusbuitensingel 23-3 zal in bij een vraagprijs van € 268.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 276.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusebiusbuitensingel 23-3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.446
Verwachte verkoopprijs€ 284.889
Vraagprijs€ 268.020
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 309.852
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 270.602
Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 463.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.446 is Eusebiusbuitensingel 23-3 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eusebiusbuitensingel 23-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem.

Wat is Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem waard?
Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.446 (bandbreedte € 243.272 – € 309.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de vraagprijs van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem?
Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 268.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem?
Voor Eusebiusbuitensingel 23-3 adviseren wij een bod van € 284.889 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusebiusbuitensingel 23-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusebiusbuitensingel 23-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Eusebiusbuitensingel 23-3 ligt rond € 276.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusebiusbuitensingel 23-3?
Huishoudens in de buurt van Eusebiusbuitensingel 23-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.