Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 21

6828JN Arnhem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.320
+1,0%
[ € 223.802 – € 284.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.795[ € 235.405 – € 260.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.086[ € 250.236 – € 276.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.320 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.52712 maanden +1,0%
€ -7.22812 mnd vs. NL -2,9%
Singelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.320 voor Singelstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.320.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 21
€ 262.086[ € 250.236 – € 276.577 ]
Verkoper houdt over€ 257.953−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.478+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 21
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 247.795[ € 235.405 – € 260.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 262.086, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.795 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.086+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.190+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 247.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.320
Verwachte verkoopprijs€ 262.086
Verwachte vraagprijs€ 247.795
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Straatbeeld van Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118, 6828BT Arnhem
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 118
1976 · 45 m²
€ 236.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.320 is Singelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 21 in Arnhem.

Wat is Singelstraat 21 in Arnhem waard?
Singelstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.320 (bandbreedte € 223.802 – € 284.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.795 (bandbreedte € 235.405 – € 260.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 21 in Arnhem?
Voor Singelstraat 21 adviseren wij een bod van € 262.086 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 21 ligt rond € 254.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.