Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 102

6828JS Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.249
+1,0%
[ € 264.219 – € 336.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.824[ € 276.283 – € 305.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.700[ € 294.241 – € 325.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 102 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.249 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98312 maanden +1,0%
€ -8.53312 mnd vs. NL -2,9%
Dijkstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.249 voor Dijkstraat 102 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 102 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.249.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 102
€ 309.700[ € 294.241 – € 325.214 ]
Verkoper houdt over€ 305.043−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.044+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 102 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 102
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 290.824[ € 276.283 – € 305.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 102 adviseren wij in een bod van € 309.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.824 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.185+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 290.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 102 in Arnhem bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.249
Verwachte verkoopprijs€ 309.700
Verwachte vraagprijs€ 290.824
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.249 is Dijkstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 102 in Arnhem.

Wat is Dijkstraat 102 in Arnhem waard?
Dijkstraat 102 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.249 (bandbreedte € 264.219 – € 336.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 102 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 102 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.824 (bandbreedte € 276.283 – € 305.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 102 in Arnhem?
Voor Dijkstraat 102 adviseren wij een bod van € 309.700 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 102 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 102 in Arnhem bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 102 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 102 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 102 ligt rond € 300.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.