Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 35

6828JS Arnhem

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.892
+1,0%
[ € 254.225 – € 323.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.026[ € 266.025 – € 294.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.039[ € 282.785 – € 312.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.892 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.87012 maanden +1,0%
€ -8.21112 mnd vs. NL -2,9%
Dijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.892 voor Dijkstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.892.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 35
€ 298.039[ € 282.785 – € 312.551 ]
Verkoper houdt over€ 293.511−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.150+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 35
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 280.026[ € 266.025 – € 294.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 519.729[ € 275.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 298.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.026 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.892+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.941+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 280.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 288.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.892
Verwachte verkoopprijs€ 298.039
Verwachte vraagprijs€ 280.026
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.892 is Dijkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 35 in Arnhem.

Wat is Dijkstraat 35 in Arnhem waard?
Dijkstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.892 (bandbreedte € 254.225 – € 323.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 280.026 (bandbreedte € 266.025 – € 294.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 35 in Arnhem?
Voor Dijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 298.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 35 ligt rond € 288.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.