Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietgrachtstraat 57, 6828KB Arnhem

Woningwaarde Rietgrachtstraat 57

6828KB Arnhem

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.273
+0,1%
[ € 196.480 – € 250.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.793[ € 205.003 – € 226.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.012[ € 219.148 – € 242.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgrachtstraat 57 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.273 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 186Sinds mei +0,1%
+€ 26012 maanden +0,1%
€ -9.19712 mnd vs. NL -4,1%
Rietgrachtstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.273 voor Rietgrachtstraat 57 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgrachtstraat 57 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.273.

Verwachte verkoopprijs Rietgrachtstraat 57
€ 231.012[ € 219.148 – € 242.217 ]
Verkoper houdt over€ 227.221−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.782+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgrachtstraat 57 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgrachtstraat 57
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 215.793[ € 205.003 – € 226.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 344.000[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgrachtstraat 57 adviseren wij in een bod van € 231.012, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.793 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.273+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.012+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgrachtstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 215.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgrachtstraat 57 in Arnhem bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 223.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgrachtstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.273
Verwachte verkoopprijs€ 231.012
Verwachte vraagprijs€ 215.793
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (0%)
C (11%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem
Broekstraat 81
1911 · 112 m²
€ 379.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.273 is Rietgrachtstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Van Verschuerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgrachtstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem.

Wat is Rietgrachtstraat 57 in Arnhem waard?
Rietgrachtstraat 57 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.273 (bandbreedte € 196.480 – € 250.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem is in juni 2026 € 215.793 (bandbreedte € 205.003 – € 226.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgrachtstraat 57 in Arnhem?
Voor Rietgrachtstraat 57 adviseren wij een bod van € 231.012 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgrachtstraat 57 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgrachtstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rietgrachtstraat 57 ligt rond € 223.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgrachtstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Rietgrachtstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).