Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Heuvelink 6

6828KP Arnhem

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.244
+1,0%
[ € 261.575 – € 332.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.815[ € 274.374 – € 303.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.601[ € 292.208 – € 322.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.244 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95312 maanden +1,0%
€ -8.44812 mnd vs. NL -2,9%
Boulevard Heuvelink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.244 voor Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.244.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Heuvelink 6
€ 306.601[ € 292.208 – € 322.968 ]
Verkoper houdt over€ 301.978−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.883+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Heuvelink 6
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 288.815[ € 274.374 – € 303.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Heuvelink 6 adviseren wij in een bod van € 306.601, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 288.815 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.601+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.931+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Heuvelink 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Heuvelink 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.244
Verwachte verkoopprijs€ 306.601
Verwachte vraagprijs€ 288.815
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBoulevardwijk→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevardwijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (14%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boulevardwijk

Boulevardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 107 m²
€ 437.480
Straatbeeld van Velperbuitensingel 13C, 6828CV Arnhem
Velperbuitensingel 13C
1939 · 121 m²
€ 438.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.244 is Boulevard Heuvelink 6 een van de meer betaalbare woningen in Boulevardwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boulevard Heuvelink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem.

Wat is Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem waard?
Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.244 (bandbreedte € 261.575 – € 332.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 288.815 (bandbreedte € 274.374 – € 303.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem?
Voor Boulevard Heuvelink 6 adviseren wij een bod van € 306.601 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Heuvelink 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Heuvelink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevardwijk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Heuvelink 6 ligt rond € 297.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Heuvelink 6?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Heuvelink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevardwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.