Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 81, 6828PM Arnhem

Woningwaarde Broekstraat 81

6828PM Arnhem

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.223
+0,1%
[ € 333.716 – € 424.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.358[ € 371.433 – € 410.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 81 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.223 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds mei +0,1%
+€ 44212 maanden +0,1%
€ -15.62112 mnd vs. NL -4,1%
Broekstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.223 voor Broekstraat 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.223.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 81
€ 391.358[ € 371.433 – € 410.531 ]
Verkoper houdt over€ 385.803−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.335+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 81 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 81
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 367.464[ € 349.091 – € 385.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 344.000[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 81 adviseren wij in een bod van € 391.358, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.464 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.358+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.926+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 367.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 81 in Arnhem bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 379.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.223
Verwachte verkoopprijs€ 391.358
Verwachte vraagprijs€ 367.464
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVan Verschuerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Verschuerbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (0%)
C (11%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Van Verschuerbuurt

Van Verschuerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 1, 6827BD Arnhem
Industriestraat 1
1920 · 212 m²
€ 634.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.223 ligt Broekstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Verschuerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 81 in Arnhem.

Wat is Broekstraat 81 in Arnhem waard?
Broekstraat 81 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.223 (bandbreedte € 333.716 – € 424.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Verschuerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 81 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 81 in Arnhem is in juni 2026 € 367.464 (bandbreedte € 349.091 – € 385.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 81 in Arnhem?
Voor Broekstraat 81 adviseren wij een bod van € 391.358 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 81 in Arnhem bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Verschuerbuurt is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 81 ligt rond € 379.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).