Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenburgsingel 545-5

6831GM Arnhem

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.497
+1,0%
[ € 252.997 – € 321.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.748[ € 264.811 – € 292.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.521[ € 281.494 – € 311.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.497 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85612 maanden +1,0%
€ -8.17112 mnd vs. NL -2,9%
Kronenburgsingel 545-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.497 voor Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.497.

Verwachte verkoopprijs Kronenburgsingel 545-5
€ 296.521[ € 281.494 – € 311.124 ]
Verkoper houdt over€ 292.009−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.601+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburgsingel 545-5
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 278.748[ € 264.811 – € 292.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.147[ € 6.790 – € 7.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburgsingel 545-5 adviseren wij in een bod van € 296.521, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.748 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.497+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.521+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburgsingel 545-5 zal in bij een vraagprijs van € 278.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburgsingel 545-5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.497
Verwachte verkoopprijs€ 296.521
Verwachte vraagprijs€ 278.748
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonpark 132, 6831GV Arnhem
Kroonpark 132
2003 · 36 m²
€ 213.029
Straatbeeld van Schepen te Boeckoppad 177, 6831HV Arnhem
Schepen te Boeckoppad 177
1983 · 43 m²
€ 179.874
Straatbeeld van Kronenburgsingel 363, 6831GK Arnhem
Kronenburgsingel 363
1984 · 48 m²
€ 242.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.497 zit Kronenburgsingel 545-5 in het middensegment van Kronenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kronenburgsingel 545-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem.

Wat is Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem waard?
Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.497 (bandbreedte € 252.997 – € 321.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem is in oktober 2026 € 278.748 (bandbreedte € 264.811 – € 292.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem?
Voor Kronenburgsingel 545-5 adviseren wij een bod van € 296.521 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburgsingel 545-5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburgsingel 545-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburgsingel 545-5 ligt rond € 287.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburgsingel 545-5?
Huishoudens in de buurt van Kronenburgsingel 545-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.