Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Bierwischstraat 5-13

6831HZ Arnhem

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.632
+1,0%
[ € 212.636 – € 270.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.610[ € 221.930 – € 245.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.929[ € 237.243 – € 262.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.632 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,1%
+€ 2.40112 maanden +1,0%
€ -6.86712 mnd vs. NL -2,9%
Schepen Bierwischstraat 5-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.632 voor Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.632.

Verwachte verkoopprijs Schepen Bierwischstraat 5-13
€ 249.929[ € 237.243 – € 262.216 ]
Verkoper houdt over€ 245.930−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.078+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Bierwischstraat 5-13
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 233.610[ € 221.930 – € 245.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Bierwischstraat 5-13 adviseren wij in een bod van € 249.929, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.610 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.929+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Bierwischstraat 5-13 zal in bij een vraagprijs van € 233.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Bierwischstraat 5-13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.632
Verwachte verkoopprijs€ 249.929
Verwachte vraagprijs€ 233.610
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Ommerenstraat 126, 6831MC Arnhem
Schepen van Ommerenstraat 126
1987 · 58 m²
€ 283.523
Straatbeeld van Schepen Mijnschartstraat 84, 6831MV Arnhem
Schepen Mijnschartstraat 84
1988 · 66 m²
€ 286.721
Straatbeeld van Kronenburgsingel 363, 6831GK Arnhem
Kronenburgsingel 363
1984 · 48 m²
€ 242.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen Bierwischstraat 5-13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepen Bierwischstraat 5-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem.

Wat is Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem waard?
Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.632 (bandbreedte € 212.636 – € 270.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem is in oktober 2026 € 233.610 (bandbreedte € 221.930 – € 245.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem?
Voor Schepen Bierwischstraat 5-13 adviseren wij een bod van € 249.929 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Bierwischstraat 5-13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Bierwischstraat 5-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Bierwischstraat 5-13 ligt rond € 241.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Bierwischstraat 5-13?
Huishoudens in de buurt van Schepen Bierwischstraat 5-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.