Huiswaardemeter

Woningwaarde Croydonplein 264

6831LH Arnhem

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.360
+1,0%
[ € 207.117 – € 263.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.500[ € 216.125 – € 238.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.492[ € 231.038 – € 255.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Croydonplein 264 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.360 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 196Sinds september +0,1%
+€ 2.33812 maanden +1,0%
€ -6.69012 mnd vs. NL -2,9%
Croydonplein 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.360 voor Croydonplein 264 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croydonplein 264 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.492. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.360.

Verwachte verkoopprijs Croydonplein 264
€ 243.492[ € 231.038 – € 255.357 ]
Verkoper houdt over€ 239.564−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.512+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croydonplein 264 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Croydonplein 264
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 227.500[ € 216.125 – € 238.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croydonplein 264 adviseren wij in een bod van € 243.492, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.360+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.492+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.667+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croydonplein 264 zal in bij een vraagprijs van € 227.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croydonplein 264 in Arnhem bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croydonplein 264

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.360
Verwachte verkoopprijs€ 243.492
Verwachte vraagprijs€ 227.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Ommerenstraat 126, 6831MC Arnhem
Schepen van Ommerenstraat 126
1987 · 58 m²
€ 283.523
Straatbeeld van Schepen Mijnschartstraat 84, 6831MV Arnhem
Schepen Mijnschartstraat 84
1988 · 66 m²
€ 286.721
Straatbeeld van Schepen Oppenwervestraat 123, 6831MK Arnhem
Schepen Oppenwervestraat 123
1987 · 73 m²
€ 294.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croydonplein 264 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Croydonplein 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croydonplein 264 in Arnhem.

Wat is Croydonplein 264 in Arnhem waard?
Croydonplein 264 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.360 (bandbreedte € 207.117 – € 263.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croydonplein 264 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Croydonplein 264 in Arnhem is in oktober 2026 € 227.500 (bandbreedte € 216.125 – € 238.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Croydonplein 264 in Arnhem?
Voor Croydonplein 264 adviseren wij een bod van € 243.492 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croydonplein 264 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Croydonplein 264 in Arnhem bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croydonplein 264 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croydonplein 264 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croydonplein 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Croydonplein 264 ligt rond € 235.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croydonplein 264?
Huishoudens in de buurt van Croydonplein 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.