Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Ommerenstraat 345

6831MG Arnhem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.216
+1,0%
[ € 221.950 – € 282.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.481[ € 232.257 – € 256.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.195[ € 246.889 – € 272.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.216 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 210Sinds september +0,1%
+€ 2.50612 maanden +1,0%
€ -7.16812 mnd vs. NL -2,9%
Schepen van Ommerenstraat 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.216 voor Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.216.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Ommerenstraat 345
€ 260.195[ € 246.889 – € 272.877 ]
Verkoper houdt over€ 256.083−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.549+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen van Ommerenstraat 345
Onder gem. in buurt KronenburgBoven gem.
€ 244.481[ € 232.257 – € 256.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronenburg
€ 282.917[ € 275.000 – € 300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Ommerenstraat 345 adviseren wij in een bod van € 260.195, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.481 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.195+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.205+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Ommerenstraat 345 zal in bij een vraagprijs van € 244.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Ommerenstraat 345

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.216
Verwachte verkoopprijs€ 260.195
Verwachte vraagprijs€ 244.481
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKronenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenburg besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kronenburg

Kronenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen Oppenwervestraat 123, 6831MK Arnhem
Schepen Oppenwervestraat 123
1987 · 73 m²
€ 294.210
Straatbeeld van Schepen Mijnschartstraat 84, 6831MV Arnhem
Schepen Mijnschartstraat 84
1988 · 66 m²
€ 286.721
Straatbeeld van Kronenburgsingel 805, 6831GR Arnhem
Kronenburgsingel 805
1985 · 80 m²
€ 260.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen van Ommerenstraat 345 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen van Ommerenstraat 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem.

Wat is Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem waard?
Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.216 (bandbreedte € 221.950 – € 282.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem is in oktober 2026 € 244.481 (bandbreedte € 232.257 – € 256.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem?
Voor Schepen van Ommerenstraat 345 adviseren wij een bod van € 260.195 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Ommerenstraat 345 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Ommerenstraat 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenburg is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Ommerenstraat 345 ligt rond € 252.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Ommerenstraat 345?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Ommerenstraat 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.