Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem

Woningwaarde Biezenlaan 51

6832HV Arnhem

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.164
+0,3%
[ € 366.224 – € 466.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.116[ € 383.910 – € 424.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.571[ € 406.945 – € 449.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenlaan 51 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.164 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds juli +0,1%
+€ 1.43312 maanden +0,3%
€ -13.21512 mnd vs. NL -3,2%
Biezenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.164 voor Biezenlaan 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenlaan 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.164.

Verwachte verkoopprijs Biezenlaan 51
€ 428.571[ € 406.945 – € 449.781 ]
Verkoper houdt over€ 422.607−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.292+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenlaan 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenlaan 51
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 404.116[ € 383.910 – € 424.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 466.500[ € 325.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 428.571, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.116 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.164+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.571+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.000+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 404.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenlaan 51 in Arnhem bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.164
Verwachte verkoopprijs€ 428.571
Verwachte vraagprijs€ 404.116
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo I besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Immerloo I

Immerloo I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Whemedreef 82, 6832JL Arnhem
De Whemedreef 82
2023 · 161 m²
€ 632.431
Straatbeeld van Van Berkumstraat 34, 6832BZ Arnhem
Van Berkumstraat 34
2017 · 101 m²
€ 417.492
Straatbeeld van Orionsingel 77, 6832GA Arnhem
Orionsingel 77
2017 · 107 m²
€ 456.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.164 ligt Biezenlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Immerloo I. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenlaan 51 in Arnhem.

Wat is Biezenlaan 51 in Arnhem waard?
Biezenlaan 51 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.164 (bandbreedte € 366.224 – € 466.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenlaan 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Biezenlaan 51 in Arnhem is in augustus 2026 € 404.116 (bandbreedte € 383.910 – € 424.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenlaan 51 in Arnhem?
Voor Biezenlaan 51 adviseren wij een bod van € 428.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenlaan 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenlaan 51 in Arnhem bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenlaan 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenlaan 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo I is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Biezenlaan 51 ligt rond € 416.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Biezenlaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.