Huiswaardemeter

Woningwaarde De Whemedreef 120

6832JL Arnhem

149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.286
+1,0%
[ € 527.372 – € 671.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.064[ € 552.961 – € 611.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.017[ € 585.586 – € 647.226 ]

Wat is mijn huis waard?

De Whemedreef 120 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.286 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.95412 maanden +1,0%
€ -17.03212 mnd vs. NL -2,9%
De Whemedreef 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.286 voor De Whemedreef 120 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Whemedreef 120 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.286.

Verwachte verkoopprijs De Whemedreef 120
€ 617.017[ € 585.586 – € 647.226 ]
Verkoper houdt over€ 608.980−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.507+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Whemedreef 120 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs De Whemedreef 120
Onder gem. in Malburgen-Oost (Zuid)Boven gem.
€ 582.064[ € 552.961 – € 611.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Zuid)
€ 408.269[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Whemedreef 120 adviseren wij in een bod van € 617.017, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.064 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.868+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Whemedreef 120 zal in bij een vraagprijs van € 582.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Whemedreef 120 in Arnhem bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 599.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Whemedreef 120

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.286
Verwachte verkoopprijs€ 617.017
Verwachte vraagprijs€ 582.064
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtImmerloo II→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Immerloo II besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Immerloo II

Immerloo II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Whemedreef 82, 6832JL Arnhem
De Whemedreef 82
2023 · 161 m²
€ 632.431
Straatbeeld van Biezenlaan 51, 6832HV Arnhem
Biezenlaan 51
2023 · 92 m²
€ 416.164
Straatbeeld van Orionsingel 77, 6832GA Arnhem
Orionsingel 77
2017 · 107 m²
€ 456.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Whemedreef 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.286 duidelijk in het hogere segment van Immerloo II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Whemedreef 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Whemedreef 120 in Arnhem.

Wat is De Whemedreef 120 in Arnhem waard?
De Whemedreef 120 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.286 (bandbreedte € 527.372 – € 671.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Immerloo II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Whemedreef 120 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Whemedreef 120 in Arnhem is in oktober 2026 € 582.064 (bandbreedte € 552.961 – € 611.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op De Whemedreef 120 in Arnhem?
Voor De Whemedreef 120 adviseren wij een bod van € 617.017 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Whemedreef 120 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Whemedreef 120 in Arnhem bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Whemedreef 120 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Whemedreef 120 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Whemedreef 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Immerloo II is € 228.000. De geschatte marktwaarde van De Whemedreef 120 ligt rond € 599.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Whemedreef 120?
Huishoudens in de buurt van De Whemedreef 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Immerloo II heeft 1% van de woningen zonnepanelen.