Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpolderstraat 30

6833BP Arnhem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.504
+0,3%
[ € 357.724 – € 455.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.299[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpolderstraat 30 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.504 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds juli +0,1%
+€ 1.40012 maanden +0,3%
€ -12.90812 mnd vs. NL -3,2%
Veerpolderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.504 voor Veerpolderstraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpolderstraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.504.

Verwachte verkoopprijs Veerpolderstraat 30
€ 419.299[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.437−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.835+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.437

Wat is de vraagprijs?

Veerpolderstraat 30 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Veerpolderstraat 30
Onder gem. in buurt Groene WeideBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groene Weide
€ 383.000[ € 270.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpolderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 419.299, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.264+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpolderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpolderstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpolderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.504
Verwachte verkoopprijs€ 419.299
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGroene Weide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Weide besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groene Weide

Groene Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 17, 6833AH Arnhem
Margrietstraat 17
1937 · 109 m²
€ 417.745
Straatbeeld van Karperstraat 121, 6833EB Arnhem
Karperstraat 121
1938 · 80 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Groene Weide 81, 6833BC Arnhem
Groene Weide 81
1936 · 80 m²
€ 256.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.504 ligt Veerpolderstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Weide. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerpolderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpolderstraat 30 in Arnhem.

Wat is Veerpolderstraat 30 in Arnhem waard?
Veerpolderstraat 30 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.504 (bandbreedte € 357.724 – € 455.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Weide.
Wat is de vraagprijs van Veerpolderstraat 30 in Arnhem?
Veerpolderstraat 30 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpolderstraat 30 in Arnhem?
Voor Veerpolderstraat 30 adviseren wij een bod van € 419.299 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpolderstraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpolderstraat 30 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpolderstraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpolderstraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpolderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Weide is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veerpolderstraat 30 ligt rond € 406.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpolderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Veerpolderstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.