Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 11

6833CR Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.694
+1,0%
[ € 316.531 – € 402.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.847[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.694 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57412 maanden +1,0%
€ -10.22312 mnd vs. NL -2,9%
Rozemarijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.694 voor Rozemarijnstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.694.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 11
€ 370.847[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.518−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.414+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.518

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijnstraat 11 in Arnhem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Rozemarijnstraat 11
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.847, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.694
Verwachte verkoopprijs€ 370.847
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.694 zit Rozemarijnstraat 11 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem.

Wat is Rozemarijnstraat 11 in Arnhem waard?
Rozemarijnstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.694 (bandbreedte € 316.531 – € 402.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem?
Rozemarijnstraat 11 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 11 in Arnhem?
Voor Rozemarijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.847 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 11 ligt rond € 359.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.