Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 5

6833CR Arnhem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.911
+1,0%
[ € 303.522 – € 386.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.334[ € 317.617 – € 351.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.823[ € 337.627 – € 373.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.911 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.42712 maanden +1,0%
€ -9.80312 mnd vs. NL -2,9%
Rozemarijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.911 voor Rozemarijnstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.911.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 5
€ 355.823[ € 337.627 – € 373.167 ]
Verkoper houdt over€ 350.659−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.089+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 5
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 334.334[ € 317.617 – € 351.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 355.823, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.334 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.823+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.614+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.911
Verwachte verkoopprijs€ 355.823
Verwachte vraagprijs€ 334.334
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.911 zit Rozemarijnstraat 5 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem.

Wat is Rozemarijnstraat 5 in Arnhem waard?
Rozemarijnstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.911 (bandbreedte € 303.522 – € 386.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 334.334 (bandbreedte € 317.617 – € 351.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 5 in Arnhem?
Voor Rozemarijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 355.823 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 5 ligt rond € 344.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.