Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelbladstraat 17

6833EV Arnhem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.711
+1,0%
[ € 311.266 – € 396.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.946[ € 346.525 – € 383.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelbladstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.711 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51412 maanden +1,0%
€ -10.05312 mnd vs. NL -2,9%
Lepelbladstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.711 voor Lepelbladstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelbladstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.711.

Verwachte verkoopprijs Lepelbladstraat 17
€ 364.946[ € 346.525 – € 383.001 ]
Verkoper houdt over€ 359.682−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.395+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelbladstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelbladstraat 17
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 342.822[ € 325.681 – € 359.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelbladstraat 17 adviseren wij in een bod van € 364.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.822 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.193+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelbladstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelbladstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 353.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelbladstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.711
Verwachte verkoopprijs€ 364.946
Verwachte vraagprijs€ 342.822
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.711 zit Lepelbladstraat 17 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelbladstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelbladstraat 17 in Arnhem.

Wat is Lepelbladstraat 17 in Arnhem waard?
Lepelbladstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.711 (bandbreedte € 311.266 – € 396.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lepelbladstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.822 (bandbreedte € 325.681 – € 359.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelbladstraat 17 in Arnhem?
Voor Lepelbladstraat 17 adviseren wij een bod van € 364.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelbladstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelbladstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelbladstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelbladstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelbladstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lepelbladstraat 17 ligt rond € 353.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelbladstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lepelbladstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.