Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelbladstraat 24

6833EW Arnhem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.072
+0,3%
[ € 293.983 – € 374.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelbladstraat 24 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.072 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds juli +0,1%
+€ 1.15112 maanden +0,3%
€ -10.60812 mnd vs. NL -3,2%
Lepelbladstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.072 voor Lepelbladstraat 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelbladstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.072.

Verwachte verkoopprijs Lepelbladstraat 24
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.392−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.470+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.392

Wat is de vraagprijs?

Lepelbladstraat 24 in Arnhem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Lepelbladstraat 24
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 404.389[ € 270.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelbladstraat 24 adviseren wij in een bod van € 344.431, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelbladstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelbladstraat 24 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelbladstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.072
Verwachte verkoopprijs€ 344.431
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Waterkersstraat 10, 6833CT Arnhem
Waterkersstraat 10
1950 · 77 m²
€ 341.591
Straatbeeld van Rozemarijnstraat 12, 6833CS Arnhem
Rozemarijnstraat 12
1950 · 75 m²
€ 319.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelbladstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelbladstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelbladstraat 24 in Arnhem.

Wat is Lepelbladstraat 24 in Arnhem waard?
Lepelbladstraat 24 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.072 (bandbreedte € 293.983 – € 374.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de vraagprijs van Lepelbladstraat 24 in Arnhem?
Lepelbladstraat 24 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelbladstraat 24 in Arnhem?
Voor Lepelbladstraat 24 adviseren wij een bod van € 344.431 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelbladstraat 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelbladstraat 24 in Arnhem bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelbladstraat 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelbladstraat 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelbladstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lepelbladstraat 24 ligt rond € 334.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelbladstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lepelbladstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.