Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 21

6833GC Arnhem

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.101
+1,0%
[ € 264.089 – € 336.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.940[ € 276.393 – € 305.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.550[ € 293.806 – € 324.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.101 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98212 maanden +1,0%
€ -8.52912 mnd vs. NL -2,9%
Kervelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.101 voor Kervelstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.101.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 21
€ 309.550[ € 293.806 – € 324.733 ]
Verkoper houdt over€ 304.895−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.891+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 21
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 290.940[ € 276.393 – € 305.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 309.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.940 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.028+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 290.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.101
Verwachte verkoopprijs€ 309.550
Verwachte vraagprijs€ 290.940
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamillehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 21 in Arnhem.

Wat is Kervelstraat 21 in Arnhem waard?
Kervelstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.101 (bandbreedte € 264.089 – € 336.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.940 (bandbreedte € 276.393 – € 305.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 21 in Arnhem?
Voor Kervelstraat 21 adviseren wij een bod van € 309.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 21 ligt rond € 300.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.