Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonstraat 64

6833GP Arnhem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.353
+1,0%
[ € 294.231 – € 374.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.907[ € 307.712 – € 340.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.136[ € 327.713 – € 362.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonstraat 64 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.353 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32212 maanden +1,0%
€ -9.50312 mnd vs. NL -2,9%
Dragonstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.353 voor Dragonstraat 64 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonstraat 64 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.353.

Verwachte verkoopprijs Dragonstraat 64
€ 345.136[ € 327.713 – € 362.209 ]
Verkoper houdt over€ 340.090−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.189+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonstraat 64 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonstraat 64
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 323.907[ € 307.712 – € 340.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonstraat 64 adviseren wij in een bod van € 345.136, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.907 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.136+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.393+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 323.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonstraat 64 in Arnhem bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.353
Verwachte verkoopprijs€ 345.136
Verwachte vraagprijs€ 323.907
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.353 zit Dragonstraat 64 in het middensegment van Kamillehof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dragonstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonstraat 64 in Arnhem.

Wat is Dragonstraat 64 in Arnhem waard?
Dragonstraat 64 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.353 (bandbreedte € 294.231 – € 374.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonstraat 64 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dragonstraat 64 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.907 (bandbreedte € 307.712 – € 340.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonstraat 64 in Arnhem?
Voor Dragonstraat 64 adviseren wij een bod van € 345.136 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonstraat 64 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonstraat 64 in Arnhem bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonstraat 64 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonstraat 64 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dragonstraat 64 ligt rond € 334.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dragonstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.