Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortelstraat 13

6833GW Arnhem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.781
+1,0%
[ € 247.087 – € 314.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.216[ € 258.605 – € 285.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.615[ € 274.897 – € 303.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortelstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.781 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79012 maanden +1,0%
€ -7.98012 mnd vs. NL -2,9%
Engelwortelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.781 voor Engelwortelstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortelstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.781.

Verwachte verkoopprijs Engelwortelstraat 13
€ 289.615[ € 274.897 – € 303.834 ]
Verkoper houdt over€ 285.179−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.557+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortelstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortelstraat 13
Onder gem. in Malburgen-Oost (Noord)Boven gem.
€ 272.216[ € 258.605 – € 285.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Malburgen-Oost (Noord)
€ 483.808[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.615, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.216 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.615+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortelstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 280.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.781
Verwachte verkoopprijs€ 289.615
Verwachte vraagprijs€ 272.216
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKamillehof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamillehof besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kamillehof

Kamillehof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 10, 6833GD Arnhem
Kervelstraat 10
1950 · 92 m²
€ 384.515
Straatbeeld van Zuringstraat 27, 6833EP Arnhem
Zuringstraat 27
1949 · 94 m²
€ 311.572
Straatbeeld van Wijnruitstraat 15, 6833CW Arnhem
Wijnruitstraat 15
1950 · 77 m²
€ 360.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.781 is Engelwortelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kamillehof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelwortelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortelstraat 13 in Arnhem.

Wat is Engelwortelstraat 13 in Arnhem waard?
Engelwortelstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.781 (bandbreedte € 247.087 – € 314.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamillehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortelstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Engelwortelstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 272.216 (bandbreedte € 258.605 – € 285.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortelstraat 13 in Arnhem?
Voor Engelwortelstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortelstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortelstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortelstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortelstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamillehof is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortelstraat 13 ligt rond € 280.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Engelwortelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamillehof heeft 6% van de woningen zonnepanelen.