Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigezandplantsoen 16

6835AM Arnhem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.856
+0,1%
[ € 362.433 – € 461.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.820[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.856 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds mei +0,1%
+€ 47912 maanden +0,1%
€ -16.96612 mnd vs. NL -4,1%
Ruigezandplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.856 voor Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.856.

Verwachte verkoopprijs Ruigezandplantsoen 16
€ 424.820[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 418.897−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.466+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.897

Wat is de vraagprijs?

Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Vraagprijs Ruigezandplantsoen 16
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 365.650[ € 225.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigezandplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 424.820, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.856+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.820+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.061+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigezandplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 411.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigezandplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.856
Verwachte verkoopprijs€ 424.820
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (49%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 332.015
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 342.081
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 308.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.856 ligt Ruigezandplantsoen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruigezandplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem.

Wat is Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem waard?
Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.856 (bandbreedte € 362.433 – € 461.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de vraagprijs van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem?
Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem?
Voor Ruigezandplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 424.820 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigezandplantsoen 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigezandplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ruigezandplantsoen 16 ligt rond € 411.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigezandplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Ruigezandplantsoen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.