Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem

Woningwaarde Leenspad 30

6835CA Arnhem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.427
+0,1%
[ € 271.416 – € 345.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.889[ € 283.945 – € 313.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.270[ € 302.117 – € 333.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenspad 30 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.427 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 35912 maanden +0,1%
€ -12.70512 mnd vs. NL -4,1%
Leenspad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.427 voor Leenspad 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenspad 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.270. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.427.

Verwachte verkoopprijs Leenspad 30
€ 318.270[ € 302.117 – € 333.918 ]
Verkoper houdt over€ 313.519−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.785+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenspad 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Leenspad 30
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 298.889[ € 283.945 – € 313.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 365.650[ € 225.000 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenspad 30 adviseren wij in een bod van € 318.270, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.889 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.270+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.184+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenspad 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenspad 30 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenspad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.427
Verwachte verkoopprijs€ 318.270
Verwachte vraagprijs€ 298.889
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (49%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 342.081
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 332.015
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 537.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenspad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenspad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenspad 30 in Arnhem.

Wat is Leenspad 30 in Arnhem waard?
Leenspad 30 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.427 (bandbreedte € 271.416 – € 345.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenspad 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leenspad 30 in Arnhem is in juni 2026 € 298.889 (bandbreedte € 283.945 – € 313.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenspad 30 in Arnhem?
Voor Leenspad 30 adviseren wij een bod van € 318.270 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenspad 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leenspad 30 in Arnhem bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenspad 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenspad 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenspad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Leenspad 30 ligt rond € 308.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenspad 30?
Huishoudens in de buurt van Leenspad 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.