Huiswaardemeter

Woningwaarde Aduardstraat 32

6835CT Arnhem

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.199
+1,0%
[ € 322.255 – € 410.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.853[ € 337.110 – € 372.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.908[ € 358.685 – € 396.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Aduardstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.199 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.63812 maanden +1,0%
€ -10.40812 mnd vs. NL -2,9%
Aduardstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.199 voor Aduardstraat 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aduardstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.199.

Verwachte verkoopprijs Aduardstraat 32
€ 377.908[ € 358.685 – € 396.442 ]
Verkoper houdt over€ 372.501−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.616+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aduardstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Aduardstraat 32
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 354.853[ € 337.110 – € 372.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aduardstraat 32 adviseren wij in een bod van € 377.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.853 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.199+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aduardstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 354.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aduardstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aduardstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.199
Verwachte verkoopprijs€ 377.908
Verwachte vraagprijs€ 354.853
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.199 zit Aduardstraat 32 in het middensegment van Vredenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aduardstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aduardstraat 32 in Arnhem.

Wat is Aduardstraat 32 in Arnhem waard?
Aduardstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.199 (bandbreedte € 322.255 – € 410.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aduardstraat 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Aduardstraat 32 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.853 (bandbreedte € 337.110 – € 372.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Aduardstraat 32 in Arnhem?
Voor Aduardstraat 32 adviseren wij een bod van € 377.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aduardstraat 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Aduardstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aduardstraat 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aduardstraat 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aduardstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Aduardstraat 32 ligt rond € 366.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aduardstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Aduardstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.