Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesterhuispad 31

6835DN Arnhem

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.424
+1,0%
[ € 306.613 – € 390.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.673[ € 320.789 – € 354.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.517[ € 341.319 – € 377.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesterhuispad 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.424 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46212 maanden +1,0%
€ -9.90212 mnd vs. NL -2,9%
Lesterhuispad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.424 voor Lesterhuispad 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesterhuispad 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.424.

Verwachte verkoopprijs Lesterhuispad 31
€ 359.517[ € 341.319 – € 377.249 ]
Verkoper houdt over€ 354.312−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.857+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesterhuispad 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Lesterhuispad 31
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 337.673[ € 320.789 – € 354.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesterhuispad 31 adviseren wij in een bod van € 359.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.673 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.493+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesterhuispad 31 zal in bij een vraagprijs van € 337.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesterhuispad 31 in Arnhem bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesterhuispad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.424
Verwachte verkoopprijs€ 359.517
Verwachte vraagprijs€ 337.673
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesterhuispad 37, 6835DN Arnhem
Lesterhuispad 37
1973 · 134 m²
€ 413.374
Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.424 zit Lesterhuispad 31 in het middensegment van Vredenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lesterhuispad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesterhuispad 31 in Arnhem.

Wat is Lesterhuispad 31 in Arnhem waard?
Lesterhuispad 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.424 (bandbreedte € 306.613 – € 390.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesterhuispad 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lesterhuispad 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 337.673 (bandbreedte € 320.789 – € 354.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesterhuispad 31 in Arnhem?
Voor Lesterhuispad 31 adviseren wij een bod van € 359.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesterhuispad 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lesterhuispad 31 in Arnhem bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesterhuispad 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesterhuispad 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesterhuispad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lesterhuispad 31 ligt rond € 348.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesterhuispad 31?
Huishoudens in de buurt van Lesterhuispad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.