Huiswaardemeter

Woningwaarde Sappemeerstraat 10

6835DP Arnhem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.924
+1,0%
[ € 293.853 – € 373.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.480[ € 307.306 – € 339.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.706[ € 327.281 – € 361.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappemeerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.924 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.31812 maanden +1,0%
€ -9.49012 mnd vs. NL -2,9%
Sappemeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.924 voor Sappemeerstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappemeerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.706. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.924.

Verwachte verkoopprijs Sappemeerstraat 10
€ 344.706[ € 327.281 – € 361.732 ]
Verkoper houdt over€ 339.664−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.750+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappemeerstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Sappemeerstraat 10
Onder gem. in buurt VredenburgBoven gem.
€ 323.480[ € 307.306 – € 339.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg
€ 339.667[ € 235.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappemeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 344.706, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.480 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.706+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.941+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappemeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 323.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappemeerstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappemeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.924
Verwachte verkoopprijs€ 344.706
Verwachte vraagprijs€ 323.480
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVredenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Vredenburg

Vredenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstweddestraat 45, 6835BX Arnhem
Onstweddestraat 45
1972 · 125 m²
€ 335.690
Straatbeeld van Leenspad 16, 6835CA Arnhem
Leenspad 16
1973 · 111 m²
€ 345.868
Straatbeeld van Leenspad 30, 6835CA Arnhem
Leenspad 30
1973 · 111 m²
€ 311.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.924 zit Sappemeerstraat 10 in het middensegment van Vredenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sappemeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappemeerstraat 10 in Arnhem.

Wat is Sappemeerstraat 10 in Arnhem waard?
Sappemeerstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.924 (bandbreedte € 293.853 – € 373.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sappemeerstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sappemeerstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.480 (bandbreedte € 307.306 – € 339.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Sappemeerstraat 10 in Arnhem?
Voor Sappemeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 344.706 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sappemeerstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sappemeerstraat 10 in Arnhem bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sappemeerstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sappemeerstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappemeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Sappemeerstraat 10 ligt rond € 333.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sappemeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sappemeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.